+7 (8142) 28-00-27
+7 (911) 402-92-49
dom@stroev10.ru
Петрозаводск, Лесной пр, д.53, ТЦ , 2 этаж

Приёмка квартир

Приёмка квартир

Приёмка квартиры в новостройке у застройщика без отделки


    Прежде всего надо еще раз перечитать договор c застройщиком.
  • Проверка подъезда, прохода к жилому дому.
  • Наличие автостоянок (если предусмотрена договором)
  • Наличие камер наружного и внутреннего наблюдения (если предусмотрена договором)
  • Соответствие проекта плану БТИ.
  • Соответствие плана БТИ реальным размерам.
  • Осмотр окон,балконов и лоджий.
  • *  в 99% требуется регулировка, замена резинок, устранение загрязнений, герметизация наружных швов
  • Определение изгибов всех поверхностей, выявление скрытых или явных трещин.
  • *  В 90% случаях превышение допустимых норм, в некоторых случаях в разы. Кроме лишних затрат на выравнивание стен, это может повлиять на установку мебели, например Кухни.
  • Исправность розеток, выключателей, тумблеров и переключателей.
  • Осмотр стояков и канализационной системы.
  • Проверка батарей и систем отопления.
  • Определение эффективности работы вытяжек.
  • Выявление не качественной теплоизоляции.
  • Наличие пожарных кранов и пожарный шлангов, и их исправность.
  • Наличие регуляторов давления и счетчиков горячей и холодной воды (если предусмотрена договором)
  • Наличие на отопительных приборах предусмотрена установка терморегуляторов (если предусмотрена договором)
  • Наличие распределительных коллекторов для каждой квартиры (если предусмотрена договором)
  • регуляторов давления и счетчиков горячей и холодной воды.
  • Доступ к электрощитовой и коммуникационным шкафам в межквартирном холле

Приёмка квартиры в новостройке c отделкой


    Прежде всего надо еще раз перечитать договор c застройщиком.


    Поверхности обоев должны быть ровными и не поврежденными, швы плотно прилегают друг к другу. Недопустимо наличие воздушных пузырей и складок. Особое внимание следует уделить и покрытию пола и стен: не должно быть треска и скрипа пола, ламинат уложен аккуратно и ровно, без царапин и сколов, кафель без трещин и сколов, стыки покрытий незаметные и плотные, швы между плиток чистыми и однотонными, без пустот.

    Грамотная установка дверей и окон гарантирует правильное их функционирование и простоту эксплуатации. В стеклопакетах и рамах окон не должно быть неисправностей, трещин и потертостей, и грязи. Все резинки на окнах и дверях должны быть целыми.

    Сантехника должна быть установлена качественно и плотно, нигде не подтекать и не шататься. Вода уходит равномерно, нет посторонних звуков. Стоит проверить отсутствие протечки на местах соединений. Также обратить внимание нужно на работоспособность счетчиков воды и электричества.

  • Проверка подъезда, прохода к жилому дому.
  • Наличие автостоянок (если предусмотрена договором)
  • Наличие камер наружного и внутреннего наблюдения (если предусмотрена договором)
  • Соответствие проекта плану БТИ.
  • Соответствие плана БТИ реальным размерам.
  • Осмотр окон,балконов и лоджий.
  • *  в 99% требуется регулировка, замена резинок, устранение загрязнений, герметизация наружных швов
  • Определение изгибов всех поверхностей, выявление скрытых или явных трещин.
  • *  В 90% случаях превышение допустимых норм, в некоторых случаях в разы. Кроме лишних затрат на выравнивание стен, это может повлиять на установку мебели, например Кухни.
  • Исправность розеток, выключателей, тумблеров и переключателей.
  • Осмотр стояков и канализационной системы.
  • Проверка батарей и систем отопления.
  • Определение эффективности работы вытяжек.
  • Выявление не качественной теплоизоляции.
  • Наличие пожарных кранов и пожарный шлангов, и их исправность.
  • Наличие регуляторов давления и счетчиков горячей и холодной воды (если предусмотрена договором)
  • Наличие на отопительных приборах предусмотрена установка терморегуляторов (если предусмотрена договором)
  • Наличие распределительных коллекторов для каждой квартиры (если предусмотрена договором)
  • регуляторов давления и счетчиков горячей и холодной воды.
  • Доступ к электрощитовой и коммуникационным шкафам в межквартирном холле
  • Дольщик может отказаться принять квартиру и потребовать возврата денежных вложений, если передаваемое жилье содержит существенные нарушения.

Составление подробного плана квартиры


Почему необходимо проверять площадь квартиры?

Часто площадь квартиры, в новостройке, отличается от указанной в договоре. окончательная площадь может существенно отличаться от указанной в договоре, и за нее придется переплачивать. В таких случая лучше обратиться в компанию Строев. Наши специалисты составят подробный план помещения со всеми необходимыми замерами.
Это позволит Вам:

  • Проверить результаты обмера ПИБ (БТИ)
  • Предоставить его специалистам, чтобы они подсчитали объем работы по отделке
  • Сделать точный дизайн-проект квартиры

Официальная проверка площади квартиры


Зачем необходимо проверять площадь квартиры?

Покупая квартиру в строящемся доме вы оплачиваете площадь, которая указана в договоре долевого участия. Когда квартира готова к сдаче, застройщик проводит контрольную проверку площади - кадастровый обмер. Площадь обмера может отличаться от той, что указана в договоре: с Вас могут потребовать доплату или, наоборот, должны вернуть стоимость недостроенных метров. Если у вас возникли сомнения в достоверности сведений от застройщика, наши специалисты помогут:

  • Проверить результаты обмера ПИБ (БТИ)
  • Рассчитать площадь помещений
  • Составить кадастровый план

Прием квартиры – это не подписание бумаг, а очень важный этап покупки жилья. Который может обернуться дополнительными тратами (например - замена окон за Ваш счет). Именно поэтому лучше обратиться за помощью к специалисту, который сделает профессиональный осмотр и даст независимую оценку.

Приёмка квартиры в новостройке у застройщика без отделки НАЖМИТЕ ДЛЯ ПРОСМОТРА

Приёмка квартиры в новостройке c отделкой НАЖМИТЕ ДЛЯ ПРОСМОТРА

Официальная проверка площади квартиры НАЖМИТЕ ДЛЯ ПРОСМОТРА

Составление подробного плана квартиры НАЖМИТЕ ДЛЯ ПРОСМОТРА



Специалисты компании СтроевЪ проведут полную приемку квартиры, в которую входит:
  • Проверка подъезда, прохода к жилому дому.
  • Наличие автостоянок (если предусмотрена договором)
  • Наличие камер наружного и внутреннего наблюдения (если предусмотрена договором)
  • Соответствие проекта плану БТИ.
  • Соответствие плана БТИ реальным размерам.
  • Осмотр окон,балконов и лоджий.
  • *  в 99% требуется регулировка, замена резинок, устранение загрязнений, герметизация наружных швов
  • Определение изгибов всех поверхностей, выявление скрытых или явных трещин.
  • *  В 90% случаях превышение допустимых норм, в некоторых случаях в разы. Кроме лишних затрат на выравнивание стен, это может повлиять на установку мебели, например Кухни.
  • Исправность розеток, выключателей, тумблеров и переключателей.
  • Осмотр стояков и канализационной системы.
  • Проверка батарей и систем отопления.
  • Определение эффективности работы вытяжек.
  • Выявление не качественной теплоизоляции.
  • Наличие пожарных кранов и пожарный шлангов, и их исправность.
  • Наличие регуляторов давления и счетчиков горячей и холодной воды (если предусмотрена договором)
  • Наличие на отопительных приборах предусмотрена установка терморегуляторов (если предусмотрена договором)
  • Наличие распределительных коллекторов для каждой квартиры (если предусмотрена договором)
  • регуляторов давления и счетчиков горячей и холодной воды.
  • Доступ к электрощитовой и коммуникационным шкафам в межквартирном холле

Во время осмотра все результаты вносятся в смотровой лист. Здесь указываются все отклонения и недоделки. Также сотрудники нашей компании составят необходимые рекомендации. Такой документ поможет легко и абсолютно обоснованно предъявить претензии застройщику, а значит, устранить проблемы за его счет, или компенсировать Вам издержки.

По качеству большинство новостроек не отвечает действующим нормам. Стоимость и класс жилья не имеет значения — дефекты и недостатки есть и в многоквартирных домах разных классов, и в коттеджах. При приемке квартиры очень важен тщательный осмотр.

Если акт приема-передачи уже подписан, исправить недочеты за счет застройщика будет невозможно.